Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i ich samodzielnych części oraz lokali mieszkalnych wynika z nowelizacji ustawy Prawo Budowlane z dnia 17 września 2007roku, wdrażającej dyrektywę Unii Europejskiej nr 2009/91/ WE z 16 grudnia 2002 roku.

Celem powyższej dyrektywy jest polityka energetyczna Unii Europejskiej, której zadaniem jest ograniczenie zapotrzebowania energii, a co się z tym wiąże bezpieczeństwo energetyczne i ochrona środowiska naturalnego przez zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych.

Znowelizowane Prawo Budowlane wprowadza obowiązek wykonania wspomnianych wyżej świadectw dla budynków nowo budowanych, jak również obiektów i lokali podlegających sprzedaży i wynajmu oraz budynków, których w wyniku przebudowy lub remontu uległa zmianie charakterystyka energetyczna. Brak świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali mieszkalnych przy wynajmie i sprzedaży jest wadą fizyczną rzeczy w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i może być podstawą do roszczeń ze strony nabywcy.

Świadectwo powinno być wykonane i udostępnione do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenia pozwolenia na użytkowanie oraz przy sprzedaży i wynajmowaniu nowemu najemcy. Świadectwa sporządza się w sposób określony w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynków i lokali mieszkalnych lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno - użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw i ich charakterystyki energetycznej.

Sporządzenie świadectw charakterystyki obowiązuje od dnia 1 stycznia 2009r.

ŚWIADECTWO WAŻNE JEST 10 LAT